jura-basic (Lexikon: Hypothek Akzessorietät) - Grundwissen
   

  Rechtslexikon

 Juristisches
      Basiswissen


Rechtsgebiete:


Informationen:

Hypothek (Akzessorietät)

Die Hypothek dient der Sicherung einer Forderung (siehe Hypothek).

Die Hypothek ist abhängig von der Forderung (Akzessorietät ).

  • Die Hypothek kann nicht ohne die Forderung übertragen werden. Die Hypothek dient der Sicherung der Forderung. Die Hypothek ist an die Forderung gekoppelt.

  • Wird die Forderung übertragen, dann geht mit Übertragung der Forderung auch die Hypothek auf den neuen Inhaber der Forderung über (Akzessorietät, § 1153 BGB@). Die Hypothek folgt der Forderung als Sicherheit.

  • Die Hypothek besteht in der Höhe, in welcher die Forderung besteht. Nimmt die Forderung um 100 EUR ab, gilt dies auch für die zu sichernde Geldsumme. Wenn die Forderung erlischt, erwirbt der Eigentümer die Hypothek (vgl. § 1163 BGB@). Die Hypothek wandelt sich in eine Eigentümerhypothek. Der Bestand der Hypothek ist abhängig vom Bestand der zu sichernden Forderung. Ohne Forderung ist keine Sicherheit für den Dritten mehr erforderlich. In diesem Fall wird die bestellte Hypothek (Fremdhypothek) zur Eigentümerhypothek.

Diese Abgängigkeit der Hypothek von der Forderung ist ein großer Unterschied zur Grundschuld. Der Bestand der Grundschuld ist nicht vom Bestand der Forderung abhängig. Wird eine Forderung durch eine Grundschuld gesichert und erlischt die Forderung später, dann besteht die Grundschuld fort (siehe Grundschuld). Damit der Gläubiger (z.B. eine Bank) aus der eingetragenen Grundschuld nicht mehr Rechte geltend macht, als ihm zustehen, gibt es die sog. "Zweckerklärung" im Rahmen der Sicherungsabrede (siehe Sicherungsabrede).



Dokument-Nr. 0001167, © jura-basic 2020

Weitere Themen...

Hier können Sie weitere Themen lesen, die von jura-basic bereitgestellt werden.

Verzug ohne Verschulden?

Leistet der Schuldner bei Fälligkeit nicht, kommt er dann in jedem Fall in Verzug? Nein (Details).

Mahnbescheid im Mahnverfahren

Ein Mahnbescheid ergeht im Rahmen des gerichtlichen Mahnverfahrens. Das Mahnverfahren wird von den Amtsgerichten durchgeführt. Das Gericht prüft nicht, ob dem Antragsteller der Zahlungsanspruch tatsächlich zusteht (siehe Details).

Kaufen Sie im Internet?

Beim Internetkauf (Online-Shopping) ist rechtliches Fachwissen von Vorteil (siehe Details).

Werkvertrag oder Arbeitsvertrag?

Die Abgrenzung kann schwierig. Maßgebend ist nicht die Vertragsbezeichnung, sondern der Vertragsinhalt. siehe Details.

Vertrag, Rund um den Vertragsschluss

Einem Vertragsschluss gehen Vertragsanbahnung und Vertragsverhandlungen voraus. Sind sich die Personen einig, dann kommt es zum Vertragsschluss (siehe Details).

Fragen zu Vertragsverhandlungen?

Eine Willensübereinstimmung wird durch Vertragsverhandlungen erreicht. Im Rahmen von Vertragsverhandlungen werden Vertragspunkte besprochen und ausgehandelt (siehe Details).

Fragen zum Arbeitsverhältnis?

Haben Sie Fragen zum Arbeitsverhältnis, insbesondere zum Urlaub und Urlaubsabgeltung, zur Krankheit, zur Kündigung oder zur Arbeitszeit (insbesondere Bereitschaftsdienst, Überstunden), dann siehe Details.

Hinweise

jura-basic.de, © Copyright 2020...