jura-basic (Lexikon: Hypothek Erlöschen Hypothek-erlischt) - Grundwissen
   

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Hypothek (Erlöschen)

Hypothek erlischt

Rz. 5

Wenn die Forderung bezahlt ist, erlischt das Schuldverhältnis (§ 362 Abs. 1 BGB@). Für die Forderung besteht keinen Sicherungsgrund mehr. Erlischt die Forderung, dann erwirbt der Eigentümer die Hypothek (§ 1163 Abs. 1 BGB@). Vereinigt sich die Hypothek mit dem Eigentum in einer Person, ohne dass dem Eigentümer auch die Forderung zusteht, verwandelt sich die Hypothek in eine Grundschuld (§ 1177 Abs. 2 BGB@). Die Hypothek erlischt.

Die Hypothek erlischt auch bei einer Zwangsvollstreckung durch den Gläubiger in das belastete Grundstück.

Bezahlt der Schuldner die Forderung bei Fälligkeit nicht, kann der Gläubiger sich aus dem Grundstück befriedigen. Wird der Gläubiger aus dem Grundstück befriedigt, so erlischt die Hypothek (§ 1181 Abs. 1 BGB@).

War der Eigentümer zugleich persönlicher Schuldner, dann erlischt auch die Forderung. Ist der Eigentümer nicht der persönliche Schuldner, erwirbt der Eigentümer die Forderung (§ 1143 Abs. 1 BGB@). Sein Grundstück ist zwar durch die Zwangsversteigerung weg, ihm verbleibt aber die Forderung gegen den Schuldner.


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Dokument-Nr. 000534, © jura-basic 2020

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