jura-basic (Lexikon: Hypothek Erlöschen Hypothek-wird-zur-Eigentümergrundschuld) - Grundwissen
   

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Hypothek (Erlöschen)

Hypothek wird zur Eigentümergrundschuld

Rz. 4

Ist der Eigentümer des belasteten Grundstücks nicht zugleich Schuldner der Forderung und wird die Forderung vom Schuldner bezahlt, dann wandelt sich die Hypothek mit Bezahlung der Geldforderung zur Eigentümerhypothek (§ 1163 Abs. 1 BGB@).

Vereinigt sich die Hypothek mit dem Eigentum in einer Person, ohne dass dem Eigentümer auch die Forderung zusteht, so wandelt sich die Hypothek in eine Grundschuld (§ 1177 Abs. 1 BGB@), d.h. die Eigentümerhypothek wird zur Eigentümergrundschuld.

Beispiel:Der Vater belastet sein Haus mit einer Hypothek, um dass der Sohn ein Bankdarlehen erhält. Bezahlt der Sohn das Darlehen zurück, erlischt das Schuldverhältnis bzw. die Forderung (§ 362 Abs. 1 BGB@). Erlischt die Forderung, erwirbt der Eigentümer die Hypothek (§ 1163 Abs. 1 BGB@). Da sich die Hypothek mit dem Eigentümer vereinigt, ohne dass dem Eigentümer die Forderung zusteht, wandelt sich die Hypothek in eine Eigentümergrundschuld (§ 1177 Abs. 1 BGB@).


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Dokument-Nr. 000534, © jura-basic 2020

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