jura-basic (Lexikon: Hypothek Eigentümerhypothek) - Grundwissen
   

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Hypothek

Eigentümerhypothek

Rz. 14

Die Eigentümerhypothek ist die Hypothek des Grundstückeigentümers. Der Inhaber der Hypothek und Inhaber des Grundstücks sind identisch.

Ist die Hypothek zwar im Grundbuch zu Gunsten eines Dritten (z.B. Bank) eingetragen, aber ist die Forderung noch nicht entstanden (z.B. keine Auszahlung), steht die Hypothek dem Eigentümer des Grundstücks zu (§ 1163 Abs. 1 BGB@). Gleiches gilt, wenn die entstandene Forderung nachträglich erlischt. Auch in diesem Fall steht die Hypothek dem Eigentümer des Grundstücks zu (§ 1163 Abs. 1 BGB@). Inhaber der Hypothek und Inhaber des Grundstücks sind identisch.

Vereinigt sich die Hypothek mit dem Eigentum in einer Person, ohne dass dem Eigentümer auch die Forderung zusteht, so verwandelt sich die Hypothek in eine Grundschuld (§ 1177 Abs. 1 BGB@), d.h. die Eigentümerhypothek wird rechtlich zur Grundschuld (siehe Eigentümerhypothek).


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Dokument-Nr. 000490, © jura-basic 2020

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