jura-basic (Lexikon: Grundbuchblatt) - Grundwissen
   

  Rechtslexikon

 Juristisches
      Basiswissen


Rechtsgebiete:


Informationen:

Grundbuch

Grundbuchblatt

Rz. 4

Jedes Grundstück erhält im Grundbuch des Grundbuchamtes eine besondere Stelle (Grundbuchblatt, vgl. § 3 Abs. 1 GBO@). Das Grundbuchamt ist das Amtsgericht (§ 1 Abs. 1 GBO@).

Das Grundbuch nach dem GBO enthält alle Grundstücke einer Stadt oder Gemeinde. Für jedes Grundstück gibt es ein Grundbuchblatt. Da eine Stadt oder Gemeinde mehrere Grundstücke hat, besteht das behördliche Grundbuch aus mehreren Grundbuchblättern. Jeder Eigentümer eines Grundstücks bekommt vom Grundbuchamt das Grundbuchblatt seines Grundstücks ausgehändigt.

In das Grundbuchblatt eines Grundstücks werden die an einem Grundstück bestehenden Rechten eingetragen, insbesondere die Eigentumsverhältnisse und Belastungen eines Grundstücks, z.B. Grundpfandrechte.

Das Grundbuch iSd GBO ist nicht identisch mit dem Grundbuch iSd BGB. Soweit der Gesetzgeber im BGB von Eintragungen ins Grundbuch spricht (z.B. § 873 Abs. 1 BGB@), meint er Eintragungen ins Grundbuchblatt. Das Grundbuch nach dem BGB ist das Grundbuchblatt nach GBO. Das Grundbuchblatt ist für das Grundstück als das Grundbuch im Sinne des Bürgerlichen Gesetzbuchs anzusehen (vgl. § 3 Abs. 1 GBO@).

Jeder Eigentümer eines Grundstücks bekommt vom Grundbuchamt das Grundbuchblatt seines Grundstücks ausgehändigt. Dieses Grundbuchblatt ist das Grundbuch iSd BGB. Nach dem BGB genießen die Eintragungen im Grundbuch (Grundbuchblatt) den öffentlichen Glauben der Richtigkeit (§ 892 BGB@). Ist ein Eintrag zu löschen, so erfolgt die Löschung durch eine rote Unterstreichung, so dass "gelöschte" Eintragungen auch zu einem späteren Zeitpunkt noch nachvollzogen werden können.

Der Aufbau des Grundbuchblattes ist in der Verordnung zur Durchführung der Grundbuchordnung geregelt. Der amtliche Kurztitel für die Verordnung zur Durchführung der Grundbuchordnung ist Grundbuchverfügung (GBV).

Jedes Grundbuchblatt nach der GBO besteht nach § 4 GBV@ Grundbuchverfügung (Grundbuchverfügung) aus fünf Teilen

  • der Aufschrift,

  • dem Bestandsverzeichnis und

  • drei Abteilungen (Abteilung I, Abteilung II, Abteilung III).

Aufschrift

Die Aufschrift enthält die Angabe des zuständigen Amtsgerichts und die für das Grundstück zuständige Gemeinde (§ 5 GBV@ Grundbuchverfügung).

Bestandsverzeichnis

Das Bestandsverzeichnis enthält die genaue Bezeichnung der Lage (Parzelle) des Grundstücks, dessen Wirtschaftsart und Größe, sowie Wege- oder sonstige Nutzungsrechte (§ 6 GBV@ Grundbuchverfügung).

Abteilungen

Es gibt 3 Abteilungen, Abteilung I, Abteilung II, Abteilung III (siehe Abteilungen, Rz.5).


<< Rz. 3 || Rz. 5 >>

Inhaltsübersicht ...    (jura-basic)


Dokument-Nr. 000491, © jura-basic 2019

Weitere Themen...

Hier können Sie weitere Themen lesen, die von jura-basic bereitgestellt werden.

Verzug ohne Verschulden?

Leistet der Schuldner bei Fälligkeit nicht, kommt er dann in jedem Fall in Verzug? Nein (Details).

Mahnbescheid und Inkasso

Inkassounternehmen erwerben von Gläubigern (z.B. Verkäufern) deren Forderungen. Zahlt der Schuldner bei Fälligkeit seine Schuld nicht, kann das Inkassounternehmen bei Gericht einen Mahnbescheid beantragen (siehe Details).

Kaufen Sie im Internet?

Beim Internetkauf (Online-Shopping) ist rechtliches Fachwissen von Vorteil (siehe Details).

Werkvertrag oder Arbeitsvertrag?

Die Abgrenzung kann schwierig. Maßgebend ist nicht die Vertragsbezeichnung, sondern der Vertragsinhalt. siehe Details.

Vertrag, Rund um den Vertragsschluss

Einem Vertragsschluss gehen Vertragsanbahnung und Vertragsverhandlungen voraus. Sind sich die Personen einig, dann kommt es zum Vertragsschluss (siehe Details).

Fragen zu Vertragsverhandlungen?

Eine Willensübereinstimmung wird durch Vertragsverhandlungen erreicht. Im Rahmen von Vertragsverhandlungen werden Vertragspunkte besprochen und ausgehandelt (siehe Details).

Fragen zum Arbeitsverhältnis?

Haben Sie Fragen zum Arbeitsverhältnis, insbesondere zum Urlaub und Urlaubsabgeltung, zur Krankheit, zur Kündigung oder zur Arbeitszeit (insbesondere Bereitschaftsdienst, Überstunden), dann siehe Details.

Hinweise

jura-basic.de, © Copyright 2019...