jura-basic (Lexikon: Grundstückskauf) - Grundwissen
   

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Kaufvertrag (Haus, Immobilien)

Einleitung

Beim Hauskauf wird nicht nur das Haus gekauft, sondern auch das Grundstück. Das Haus ist eine Einheit mit dem Grundstück.

Der Kaufpreis setzt sich aus dem Grundstückspreis und Hauspreis zusammen.

Der Kaufvertrag über ein Haus bzw. Grundstück (unbewegliche Sache) bedarf der notariellen Beurkundung.

Durch den Kaufvertrag wird noch kein Eigentum erworben. Er ist lediglich das Verpflichtungsgeschäft.

Zur Eigentumsübertragung ist zusätzlich erforderlich die Einigung über den Eigentumsübergang (= sog. Auflassung) und die Eintragung im Grundbuch erforderlich (siehe Eigentumsübertragung).

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Dokument-Nr. 0001490

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