jura-basic (Lexikon: Sachen Gebäude) - Grundwissen
   

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Sachen (Grundstück, Gebäude)

Sachen sind körperliche Gegenstände (§ 90 BGB@), z.B. eine greifbare Sache, wie ein Stuhl, ein Grundstück, die Eroberfläche (siehe Sachen).

Das Grundstück ist ein abgegrenzter Teil der Erdoberfläche und eine unbewegliche Sache. Es ist von einer Grundstücksgrenze umgeben und steht im Grundbuch (siehe Grundbuch).

Auch das Gebäude auf dem Grundstück ist ein körperlicher Gegenstand, der unbeweglich ist.

Wird eine bewegliche Sache mit einem Grundstück dergestalt verbunden, dass sie wesentlicher Bestandteil des Grundstücks wird, so erstreckt sich das Eigentum an dem Grundstück auf diese Sache (§ 946 BGB@). Zu den wesentlichen Bestandteilen eines Grundstücks gehören die mit dem Grund und Boden fest verbundenen Sachen, insbesondere Gebäude (§ 94 Abs. 1 BGB@). Dass Eigentum am Grundstück erstreckt sich auch auf das Gebäude. Der Grundstückseigentümer ist zugleich Eigentümer des Gebäudes. Mit dem Erwerb eines Grundstücks wird auch das Gebäudes miterworben.

Dies gilt auch für bewegliche Sachen, die zur Herstellung des Gebäudes in das Gebäude eingefügten werden, z.B. die Haustür und die Fenster. Denn zu den wesentlichen Bestandteilen eines Gebäudes gehören die zur Herstellung des Gebäudes eingefügten Sachen (§ 94 Abs. 2 BGB@).


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Seite aktualisiert: 15.01.2012, Copyright 2018