jura-basic (Lexikon: Vorkaufsrecht Folgen) - Grundwissen
   

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Kaufvertrag (Vorkaufsrecht)

Folgen

Mit der Ausübung des Vorkaufrechts wird der Kaufvertrag zwischen dem Vorkaufsberechtigten und dem Verpflichteten wirksam. Der Kauf kommt unter den Bestimmungen zustande, welche der Verpflichtete mit dem Dritten vereinbart hat (§ 464 Abs. 2 BGB@).

Der Vorkaufsberechtigte tritt nicht an die Stelle des Dritten. Der Vertrag zwischen Dritten und Verkäufer bleibt bestehen. Der Verkäufer ist sowohl dem Dritten als auch dem Vorkaufsberechtigten zur Erfüllung verpflichtet. Erfüllt der Verkäufer an den Vorkaufsberechtigten, kann er an den Dritten nicht mehr leisten und wird schadensersatzpflichtig.

Daher ist es ratsam, dass der Verkäufer mit dem Dritten ein Kaufvertrag mit der Bedingung schließt, dass er nur den Kaufvertrag erfüllen muss, wenn der Vorkaufsberechtigte sein Recht nicht ausübt. Möglich ist auch die Vereinbarung eines Rücktrittsrechts für den Fall, dass das Vorkaufsrecht ausgeübt wird.


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Vertrag, Rund um den Vertragsschluss

Einem Vertragsschluss gehen Vertragsanbahnung und Vertragsverhandlungen voraus. Sind sich die Personen einig, dann kommt es zum Vertragsschluss (siehe Details).

Checkliste für Kaufvertrag

Ein Kaufvertrag enthält verschiedene Vertragspunkte. jura-basic hat eine Checkliste für den Kaufvertrag erstellt (siehe Checkliste).

Begriffe im Kaufrecht

Begriffe im Kaufrecht sind Begriffe, die im Kaufrecht überlicherweise verwendet werden (siehe weiter).

Personen und Fachwissen

Für Personen, die zu bestimmten Personengruppen gehören, hat jura-basic.de entsprechende juristische Themen zusammengestellt,
z.B. so wie für Verbraucher und Arbeitnehmer, ebenso für
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siehe (Details)

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