jura-basic (Lexikon: Hypothek ��bertragbarkeit) - Grundwissen
   

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Hypothek

Begriff und Bedeutung

Die Hypothek ist ein Grundpfandrecht (siehe Grundpfandrecht).

Zur Sicherung einer Forderung wird zu Gunsten des Forderungsinhabers ein Grundstck mit einer Hypothek belastet ( 1113 BGB@).

Bei Flligkeit der gesicherten Forderung, hat der Schuldner die Forderung zu erfllen. Ist der Schuldner zahlungsunfhig, dann ist der Glubiger berechtigt, eine bestimmte Geldsumme aus dem Grundstck zu fordern. Die Hypothek sichert dem Glubiger die Durchsetzbarkeit seiner Forderung.

Die Hypothek ist an eine konkrete Forderung gebunden. Mit bertragung der Forderung geht auch die Hypothek auf den Erwerber der Forderung ber (vgl. 1153 Abs. 1 BGB@).

Wird die Forderung vom Schuldner bezahlt, erlischt die Forderung. Erlischt die Forderung, so erwirbt der Eigentmer die Hypothek ( 1163 Abs. 1 BGB@). Die Hypothek wird zur Eigentmerhypothek (siehe Eigentmerhypothek).

Abhngig von der Entstehung der Hypothek ist zwischen der Buchhypothek und der Briefhypothek zu unterscheiden


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Thema des Monats (Montagsauto und Rcktritt)

Kauft ein Kufer eine Montagssache (z.B. Montagsauto), dann kann er vom Vertrag zurcktreten.

Das Thema des Monats umfasst den Begriff des Montagsautos (wann liegt ein Montagsauto vor?) und die Mglichkeit vom Vertrag zurckzutreten.

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Vertrag, Rund um den Vertragsschluss

Einem Vertragsschluss gehen Vertragsanbahnung und Vertragsverhandlungen voraus. Sind sich die Personen einig, dann kommt es zum Vertragsschluss (siehe Details).

Kaufen Sie im Internet?

Beim Internetkauf (Online-Shopping) ist rechtliches Fachwissen von Vorteil (siehe Details).

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Nachstehende Fragen kommen im Alltag fters vor.

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