jura-basic (Lexikon: Miete Erhaltungsmaßnahmen) - Grundwissen
   

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Informationen:

Mietrecht (Erhaltungsmaßnahmen)

Begriff und Bedeutung

Rz. 1

Erhaltungsmaßnahmen sind Maßnahme zur Erhaltung der Mietsache.

Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten (§ 535 Abs. 1 Satz 2 BGB@).

Der Mieter hat

  • einen vertraglichen Anspruch auf den Erhaltung der Sache (Mängelbeseitigung)

  • erforderliche Erhaltungsmaßnahmen zu dulden

Die Kosten für Kleinreparaturen dürfen auf den Mieter übertragen werden (siehe Kleinreparaturen, Rz.3).

Von den Maßnahmen zur Mängelbeseitigung (Reparaturen) sind die Schönheitsreparaturen und die Modernisierungsmaßnahmen zu unterscheiden.


|| Rz. 2 >>

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Dokument-Nr. 0001488 (Details, unten bei Hinweise), © jura-basic 2020

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