jura-basic (Lexikon: Mietwohnungsvertrag) - Grundwissen
   

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Mietwohnung (Wohnung)

Einleitung

Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren (§ 535 Abs. 1 BGB@).

Vermieter ist regelmäßig der Eigentümer einer Wohnung. Möglich ist auch, dass ein Nutzungsberechtigter die Wohnung nicht selbst nutzt, sondern vermietet, z.B. bei erlaubter Untervermietung.

Der Mieter ist zur Bezahlung der Miete verpflichtet (§ 535 Abs. 2 BGB@). Die Miete für Wohnungen ist zu Beginn, spätestens bis zum dritten Werktag der einzelnen Zeitabschnitte zu entrichten (§ 556b BGB@). Haben mehrere Personen eine Wohnung gemietet, haften sie für die Miete als Gesamtschuldner (siehe Gesamtschuldner).

Die allgemeinen Mietvorschriften gelten auch für Wohnraumverhältnisse, sofern sich nichts anders aus den Regeln für Wohnraumverhältnisse ergibt (§ 549 BGB@).

Nachstehend einen Auszug aus der Inhaltsübersicht zu wohnungsrechtlichen Themen:

  • Miete und Mietkaution

  • Betriebskosten

  • Gebrauchsüberlassung an Dritte

  • Untervermietung an Touristen

  • Erhaltungsmaßnahmen

  • Modernisierungsmaßnahmen

  • Kauf bricht nicht Miete (Hausverkauf)

  • Wohnungsumwandlung (zur Eigentumswohnung)

  • Vermieterpfandrecht

  • Kündigung

  • Tod des Mieters

  • Gewerbe in Mietwohnung


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Wissensprüfung?

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Vertrag, Rund um den Vertragsschluss

Einem Vertragsschluss gehen Vertragsanbahnung und Vertragsverhandlungen voraus. Sind sich die Personen einig, dann kommt es zum Vertragsschluss (siehe Details).

Fragen zum Wohnungsmietrecht?

Die allgemeinen Mietvorschriften (§ 535 ff. BGB) gelten auch für Wohnraumverhältnisse, sofern sich nichts anders aus den Regeln für Wohnraumverhältnisse ergibt (siehe weiter).

Weitere Fragen zum Mietvertrag?

Haben Sie weitere Fragen zum Mietvertrag, insbesondere zu Erhaltungsmaßnahmen, zur Mietkaution, zum Nachmieter, zum Zeitmietvertrag, zum Wohnungsmietvertrag, dann siehe Details.

Hinweise

Seite aktualisiert: 05.10.2017, Copyright 2018...